Título de Capitalização: Locação de imóveis

Existem diversas formas para alugar um imóvel, e a maneira mais conhecida é através de um fiador. Mas o que muitos não sabem é que podemos alugar um imóvel sem ter fiador, utilizando o título de capitalização. O título de capitalização é semelhante à um seguro-caução, pois é uma ação feito pelo comprador junto ao […]

Negociação: Custos adicionais

Encontrar o imóvel desejado pode ser difícil, mas as negociações costumam ser muito mais desgastantes e complexas. Adquirir uma casa requer um bom planejamento financeiro, atenção durante a negociação e levar em consideração possíveis taxas de juros. Diversas pessoas ficam tão eufóricas com a “casa nova” que esquecem de separar uma certa quantia para os […]

Habite-se: Qual é a importância deste documento?

É preciso ter cautela quanto aos documentos necessários ao pensar em construí-lo ou comprar um imóvel na planta. Um dos mais importantes documentos para todo este processo é o habite-se. Poucas pessoas têm conhecimento sobre ele ou sabem o motivo dele ser tão importante quando pensamos em construir um imóvel ou empreendimento. Por isso achamos […]

Imóveis para locação: O que precisamos saber?

A crise financeira no Brasil tem sido um oásis para empreendedores e com isso, diversas pessoas buscam adquirir imóveis para locação. Durante a pesquisa, o comprador costuma ir, apenas, direto ao ponto, o preço do imóvel. A verificação do valor ser compatível com suas economias é a principal cuidado nas de diversos investidores durantes as […]

Alugar um imóvel: Como evitar problemas?

Quando estamos procurando alugar um imóvel, alguns tramites podem atrapalhar ou atrasar todo o processo. Porém, basta saber como funciona toda a negociação que tudo será resolvido. Devido a isso, saber o que é garantia de aluguel, fiador, seguro-fiança e quais são as suas importâncias e diferenças pode vir a ser informações cruciais antes de […]

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Índices financeiros: Qual sua importância?

Estar atendo aos índices financeiros nos ajudam a escolher o imóvel e fazer uma melhor negociação. Antes de realizar uma negociação, é importante prestar atenção nas altas e baixas do mercado imobiliário. Os preços variam muito de acordo com as especulações, apenas em lugares bem desenvolvidos os valores permanecem estáveis. Esses e outros fatores influenciam […]

Imóvel: Quais precauções devemos ter?

Ao comprar uma casa ou apartamento, o ponto principal é o consumidor conhecer detalhadamente o imóvel desejado. Desta forma você pode avaliar minunciosamente quais são os riscos e vantagens. Alguns pontos devem ser questionados, além dos mais conhecidos como preço e qualidade das instalações. Há pequenos detalhes que, se devidamente observados, certamente evitarão grandes dores […]

Documentação: Adquirindo imóvel de forma segura

A falta de observação da documentação ao adquirir um terreno ou imóvel pode ocasionar a perda do dinheiro investido e do imóvel. Quando compramos um imóvel, seja ele em condomínio residencial ou em um edifício comercial, a primeira medida a ser tomado é verificar a idoneidade, tanto cadastral como a financeira. Geralmente, estas informações são […]

Avaliação de imóveis: deve ser feita por quem?

Para realizar uma avaliação imobiliária é preciso ter capacitação técnica e seguir as Normas Brasileiras de Avaliações. Pela lei 5.194, a avaliação de imóveis deve ser feita por profissional registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia).  Algo que nos faz achar só pode ser feita por arquiteto, engenheiro ou agrônomo, mas não […]

Financiamento: Posso transferir para outra pessoa?

Quando adquirimos um imóvel, é crucial estar ciente de todas condições e riscos que você terá com o financiamento de uma casa ou apartamento. É importante frisar para o cliente que ao obter a propriedade por meio do financiamento ele não passará a ser o dono. O mesmo só será dono quando quitar o financiamento […]